Авторский надзор

Еженедельные выезды дизайнера и контроль процесса воплощения
дизайн-проекта нанятыми клиентом строителями.

Авторский надзор позволяет быть уверенным, что все будет реализовано так, как согласовано в проекте. Это услуга сопровождения рабочего проекта при его реализации. Авторский надзор уместен, когда клиент нанимает своих строителей или независимую строительную бригаду. Дизайнер делает фотофиксацию и ведет журнал авторского надзора, в котором отмечает выявленные недочеты, составляет и отправляет отчет клиенту. Отклонения фиксируются в журнале авторского надзора, решение о переделках или взысканиях осуществляется клиентом. Авторский надзор не подразумевает управление строителями. Дизайнер осуществляет контролирующую, а не управленческую функцию.

 
Что входит:

Осуществление дизайнером еженедельных выездов на объект (включено 4 выезда).

Надзор со стороны дизайнера за корректной реализацией дизайн-проекта строителями.

Предоставление строителям необходимых пояснений и комментариев по вопросам реализации дизайн-проекта.

Консультирование смежных проектировщиков.

Ведение журнала авторского надзора и фотофиксация проделанных работ.

Регулярное информирование заказчика о ходе выполнения работ.

40 000 ₽/месяц

Авторский надзор оплачивается помесячно

На дальние расстояния или зарубежные поездки — цена договорная и включает все расходы на перелет и проживание. Может быть осуществлен удаленно по фото и видеофиксации.

Комплектация

Процесс подбора и заказа чистовых материалов, оборудования, мебели и индивидуальных
позиций в соответствии с дизайн-проектом и утвержденным бюджетом.

Процесс подбора и заказа чистовых материалов, оборудования, мебели и индивидуальных позиций в соответствии с дизайн-проектом и утвержденным бюджетом

Что входит:

  • Поиск материалов, сантехники, мебели, инженерных конструкций и прочих материалов и оборудования.
  • Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у конкретных поставщиков.
  • Осуществление комплектатором контроля за производимыми закупками.
  • Сверка и утверждение формы деталей и цветов.
  • Выбор поставщиков.
  • Сравнение и мониторинг цен на материалы и оборудование.
  • Выбор производителей индивидуальных позиций.
  • Консультирование поставщиков по размерам, связь с дизайнером.
  • Сопровождение и консультации при выборе позиций и заказе.
  • Помощь при составлении договоров, согласовании условий.
  • Участие на приемке на Объекте. Согласование и сверка артикулов деталей, комплектности.
  • Своевременное выявление бракованных позиций, работа с рекламациями.
 
  • Производство расчетов необходимого к закупке количества материалов и оборудования.
  • Замена снятых с производства позиций без нарушения дизайна.
  • Рекомендации по уходу и эксплуатации отдельных позиций.
  • Ведение и мониторинг таблицы заказанного оборудования.
  • В выезд с клиентом в офис или шоурум поставщиков для выбора заказных позиций.
  • Консультирование клиента по вопросам закупок.
  • Клиент заключает договора на поставку и закупку оборудования с подрядными организациями от своего имени.

50 000 ₽/месяц

+10%

от закупаемого оборудования или курируемых работ

Комплектация оплачивается помесячно

В случае необходимости разработки сложных индивидуальных изделий, консультации подрядчиков на всех этапах строительства, увязка монтажа в график работ, работы с выкрасами и монтажа, комплектатор должен будет привлечь дизайнера и увязать взаимодействие подрядчика, строителя и автора проекта. Цена в этом случае будет 15% от стоимости контракта на изделие .

управление строительством

Мы знаем, как договориться с прорабом, как контролировать строителей. Как работать
с поставщиками, как экономить деньги и при этом получать максимум качества.

Управление строительством — это осуществление полного контроля над производственным процессом, начиная с поставки строительных материалов и необходимого оборудования, и заканчивая передачей объекта заказчику. Именно управление строительством и технический надзор способны полностью гарантировать заказчику своевременное и качественное окончание всех видов работ.

Что входит:

  • 1. Снабжение
  • Закупка и доставка черновых материалов.
  • Рекомендации по закупке чистовых материалов и предметов интерьера.
  • 2. Инженерное сопровождение
  • Работа со смежниками на объекте.
  • Разработка графика и последовательности их работ на строительной площадке.
  • Увязка инженерных систем.
  • 3. Услугу «представитель заказчика»
  • Взаимодействие с должностными лицами, получение разрешений.
  • Приемка чистового материала, оборудования.
  • Участие в сдаче объекта заказчику.
  • Взаимодействие со смежниками-проектировщиками.

Проверенные поставщики и смежники по разделам:

  • Конструктив;
  • Вентиляция и кондиционирование;
  • Вентиляция и кондиционирование;
  • Электрика и свет;
  • Водоснабжение.
 
  • 5. Взаимодействие со строителями
  • Найм и управление строительной бригады и других подрядчиков.
  • 6. Технический контроль
  • Проверка последовательности и качества строительства, соблюдение технологии.
  • 7. Согласование смет и отчетность
  • Личного менеджера проекта.
  • Последовательность работ: план и график.
  • Еженедельная отчетность.
  • Консультации.
  • Согласование смет смежных организаций на проведение ремонтных работ.
7-10%

от стоимости бюджета на реализацию

Комплектация оплачивается помесячно

Стоимость зависит от сложности объекта, порученных нам функций, количества задействованных людей. Обычно это 7-10% от стоимости бюджета на реализацию. При этом заказчик избавляется от всех проблем, вызванных стройкой, получает персонального менеджера и экономит деньги: от 10 до 20% за счет дизайнерских скидок и комплексного подхода. Комплектация и авторский надзор, описанные выше, автоматически входят в эту услугу.